征地拆迁审计主要包括土地一级开发项目、棚户区改造项目、征地拆迁项目和房屋征收项目等类型审计工作，主要工作内容是依据相关法律、法规、政策及有关文件规定，对土地一级开发（或征地拆迁或房屋征收补偿）成本的真实性、合法性、完整性进行审计并发表审计意见，审计包括：项目前期费用、征地费用、拆迁费用、配套市政基础设施建设工程费用（“七通一平”费用）、财务费用、开发企业利润（或委托管理费）以及其他相关税费等土地一级开发（或征地拆迁或房屋征收补偿）总成本费用。

        通过审计，规范项目实施与管理，保障资金安全合理使用，促进建立健全规章制度，提高资金使用效益。

        重点审查项目各项管理制度的健全性和有效性，政策落实和执行情况。审查前期手续是否完备，技术咨询服务公司、拆迁中介服务机构的确定是否合规。

        重点审查项目成本的真实性，主要包括：财务核算是否真实、准确；征地补偿安置是否按有关规定执行；对拆迁或征收补偿标准是否符合相关规定，各项费用支出是否有充足的依据；配套市政基础设施建设各成本项目的真实性。

        经典案例：北京通州文化旅游区（北京环球影视城主题公园）土地一级开发项目、北京市通州区潞城镇棚户区改造项目一期和二期、北京市海淀区棚户区笑祖塔院“城中村”环境整治项目、首都师范大学附属中学初中部建设项目房屋征收项目等等。